粤“三旧”改造最新税收指引发布,覆盖两大类9种改造模式

粤“三旧”改造最新税收指引发布,覆盖两大类9种改造模式
“在佛山‘祖庙东华里’改造项目施行过程中,税务部分做好点对点服务,累计减免税超4亿元。跟着《税收指引(2019年版)》深化执行,这样的成功事例将加速出现。”12月27日,广东省人民政府新闻办公室举办新闻发布会,正式发布《广东省“三旧”改造税收指引(2019年版)》(下称《税收指引(2019年版)》)。  笔者从现场得悉,《税收指引(2019年版)》是税务机构改革后全国首个由省级职能部分联合制发的“三旧”改造税收指引,掩盖广东省现行的两大类9种“三旧”改造方式,含13个事例。《税收指引(2019年版)》聚集各方重视的“三旧”改造难点问题,完结改造方式与税收方针适用的精准交融,清晰了税务处理口径,完结了税负可预期。  意图  改造方式与税收方针 适用精准交融  早在2008年,广东省就成为全国节省集约用地演示省,在全国首先经过“三旧”改造盘活低效存量用地。到现在,全省累计投入改造资金1.7万亿元,施行改造面积80.7万亩,节省土地约20.1万亩;为城市基础设施和公益事业项目供给用地6.1万亩,新增公共绿地9079亩,维护并补葺传统人文历史建筑777万平方米,建造保证性住宅5万套;完结旧村庄改造面积16.4万亩,施行改造后村团体收入增加了77亿元。发布会上,省税务局党委委员、副局长肖映波介绍,2008—2018年,全省税务体系为“三旧”改造项目减免各类税费1100亿元。  在2017年,省税务局、省自然资源厅就联合出台《广东省“三旧”改造税收指引(试行)》。本年,根据“三旧”改造作业推进需求,省税务局、省财务厅、省自然资源厅联合出台了《税收指引(2019年版)》。  《税收指引(2019年版)》体系整理、提炼广东省“三旧”改造方式。其间,榜首大类政府主导方式分为收储、统租、归纳整治、协作改造四种,第二大类商场方主导方式分为乡村团体自行改造、村企协作、企业自改、企业收买改造、单一主体归宗改造五种。关于杂乱多样的村企协作方式,进一步细化成5种子方式。  《税收指引(2019年版)》以“方式+描绘+事例+税务处理定见”的编制进行编写,方针根据细化至详细条款,完结改造方式与税收方针适用的精准交融。  《税收指引(2019年版)》对商场参加主体如原权属人、协作方、工程施工方、项目公司等在不同方式下的涉税事宜给出翔实的税收指引,触及增值税、土地增值税、契税、房产税、乡镇土地使用税、企业所得税、个人所得税等首要税种,通俗易懂,便于对照查询。完结全省范围内税收指引架构标准一致、“三旧”改造方式表述一致、典型事例税收处理事项一致。  解难  “限地价、竞配建” 有税务处理口径  值得重视的是,《税收指引(2019年版)》还对近两年来改造主体反映较为火急的疑难问题处理事项进行了详细清晰。  比方,清晰“限地价、竞配建”的处理,将该方式的配建房移送区分为直接移送、无偿移送、政府回购3种方法,清晰相应税务处理口径。  依照《关于深化改革加速推进“三旧”改造促进高质量开展的辅导定见》的要求,《税收指引(2019年版)》承认单一主体归宗改造方式归于政府回收再出让的一种方式,清晰免征增值税、土地增值税处理条件。  《税收指引(2019年版)》一起清晰,开发企业承当的复建地块的土地征用及拆迁补偿费等实践发作并获得合法有用凭据的本钱,予以在土地增值税税前扣除;此外还清晰了村企改造方式及税收方针适用及改造前期费用的土地增值税处理。  各市应怎么请求该项补助?依照《辅导定见》要求,省财务对“三旧”改造实施土地增值税补助方针,自2019年度起,各地级以上市“三旧”改造项目所发生的土地增值税收入(全口径)较上一年度增加超越8%的部分,由省按30%的份额核定补助该市。年度终了后,由各地级以上市人民政府提出资金补助请求报省财务,省财务厅会同省自然资源厅、省税务局审阅后,按规则程序处理资金拨付。  记者 黄叙浩 实习生 柳雪帅 通讯员 岳瑞轩

Author: admin

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注